金利・住宅ローン

大和ハウスの戸建て事業再編を公式発表と報道に分けて解説。撤退23道県の全県名は未確認のため、公式の展開予定地域と石川の復興住宅対応を整理します。2027年4月の新体制、報道された営業終了時期、5000万円以上の完全自由注文住宅、契約済み・既存オーナーの確認先も紹介します。

2026年9月の住宅ローン金利を確認。三菱UFJの変動年1.195％と三井住友の条件別金利を区別し、3,500万円・35年返済で年0.25ポイントの差を試算します。新規借入と既存契約の適用時期、5年ルールで返済額が変わらなくても利息が増える点も解説します。

2026年7月の中古マンション価格を確認。大阪府は前年比22％上昇する一方、首都圏の成約価格は0.7％下落。成約件数・在庫・住宅ローン金利への影響も整理します。

変動金利から固定金利に変えるべき？現在の金利差、住宅ローン残高、残り期間、毎月返済額、借り換え費用から切り替えの判断基準を整理します。

日本の長期金利が2026年9月1日に一時3％へ上昇し、1996年以来約30年ぶりの高水準に。なぜ上がった？住宅ローン、個人向け国債、定期預金、株への影響を整理します。

日銀の次の利上げはいつなのでしょうか。2026年9月の追加利上げが注目される理由と、住宅ローン金利・預金金利・株価・円相場への影響をわかりやすく整理します

持ち家と賃貸はどちらが得なのか、初期費用・毎月の住宅費・金利や家賃の上昇・老後・災害リスクの5項目で比較します。住宅購入で後悔しないための判断ポイントも解説します。